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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

发布时间:20-03-25

原标题:机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

  仲量联行15日发布○的报告显З示,2▕019年商业办公楼市场需求明★显放々缓,市场租金创十年来最大跌幅。机构预计,20ж20年写字楼市场仍将处于调整и№期,市场租金可能进一♀步下降。

  仲∏量联行华北Ⅳ区≤董事总经理张じ莹表示,2019年,北京商ミ业地产市场◎进入十年来的低谷期▉。甲级写字楼全年净吸纳量同比下┘降32%。空置率从┑々2018年底的6%增至11.3%,提升5∧.3个百分点,▶达到201Ξ∩0年以来最高水平。对Ⅸ于品≌质较低且管理欠缺的项目来说,部分空置率高达30%。在↘天津,由于新增供应不断入市,空置率明显加大,整体空置率|较2018年同期增长两℉倍有余。

  写字楼租金相应大幅下⊙跌。数①据显示,2019年北京市甲级写字楼租金╫同比下降4%,∝创下自200⊙9年以来最大跌幅。2019年四季度,青岛写字◄楼租金同比下降4.8%,也创下2┛010年以来的最大降幅。张莹预@计,№2020年市场会继续调整,写∴字楼├租金灬下跌5%至8%。

℃  张莹表示,节约成≈本成为租户的首要选择,∪】部分业主选择将租金下调10◤%至15%。“物业管▬理水平和楼宇ↆ品质愈发成为影响项目表现的重要区别性因素¨,头部项目与其他项目将进一步分化。”╦╧(记者 梁倩)■

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